от 25 000 рублей
Ответим на ваш вопрос в течении 2 рабочих часов
Данный вид оценки земельных участков чрезвычайно популярен у представителей бизнеса. Причиной этого является чрезмерно завышенная кадастровая стоимость земли. Так как именно кадастровая стоимость является базой для расчета налога на земельный участок, а также расчета размера арендных платежей и выкупной цены. Следовательно, снижение кадастровой стоимости, прежде всего, выгодно и необходимо предпринимателям.
Часто кадастровая стоимость участка значительно превышает его реальную рыночную стоимость. Превышение может составлять от 3 до 20 раз. При этом, каких-либо видимых причин для такого расхождения нет.
Порядок оценки и оспариванияСогласно действующего законодательства Российской Федерации, право на оспаривание кадастровой стоимости земельного участка закреплено как за физическими, так и за юридическими лицами.
В настоящий момент существует два распространенных варианта оспаривания кадастровой стоимости земельного участка:
- Оспаривание в связи с ошибкой в указании характеристик земельного участка.
- Установление кадастровой стоимости равной рыночной.
Для исправления ошибок в характеристиках земельного участка достаточно составить заявление установленного образца с указанием допущенных ошибок.
Второй тип оспаривания является более сложным и занимает на порядок больше времени.
Чтобы снизить кадастровую стоимость, гражданин или представитель организации должны обратиться с соответствующим заявлением в суд либо Комиссию, специализирующуюся на изучении споров относительно кадастровой стоимости объектов.
Оспорить результаты кадастровой оценки собственники и арендаторы могут в течение пяти лет с момента внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.
Для снижения кадастровой стоимости путем переоценки необходимо
- Подготовить пакет документов согласно требованиям территориального органа Росреестра. Среди документов обязательно должен быть специальный отчет, в котором будет указана рыночная стоимость участка земли. Указанный документ должен датироваться тем числом, когда была установлена кадастровая цена. Отчет подается в двух экземплярах: на бумажном носителе с реальными подписями и в электронном формате с цифровой подписью эксперта, производившего оценку стоимости.
- Предоставить документы в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
- Заявление о пересмотре кадастровой стоимости в комиссии рассматривается в течении одного месяца, после чего выносится решение о принятии или отклонении заявления.
В случае отклонения заявления, заявитель имеет право повторно обратиться в комиссию, исправив все недочеты, на основании которых был сделан отказ.
При возникновении любого спорного вопроса или при несогласии с актуальной ситуацией, у заявителя всегда есть право подать иск в суд.
Специалистами нашей компании подготовлено порядка 100 отчетов об оценке рыночной стоимости земельных участков для целей оспаривания кадастровой стоимости. Мы имеем богатый опыт по данному направлению оценки и готовы оказать полный комплекс услуг, в том числе оказать юридическую помощь и представить ваши интересы в комиссии или суде.
Стоимость оценки формируется индивидуально в зависимости от многих факторов, в таблице указана начальная цена за процедуру. Обратите внимание, что на цену оспаривания кадастровой стоимости недвижимости в Екатеринбурге оказывает влияние срочность выполнения заказа. Более детальную информацию вы всегда сможете получить индивидуально у одного из представителей нашей компании.
Стоимость проведения оценки земельных участков
| Оценка земельных участков | от 25 000 рублей | ||
Стоимость оценки формируется индивидуально в зависимости от многих факторов, в таблице указана начальная цена за процедуру.
Оставить заявку
Позвоните нам и мы ответим на все ваши вопросы, связанные с оценкой земельных участков.
тел. +7 (343) 382-36-23
Работаем в субботу!
