Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее
время и ответим на все интересующие вопросы.
Данный вид оценки земельных участков чрезвычайно популярен у представителей бизнеса. Причиной этого является чрезмерно завышенная кадастровая стоимость земли. Так как именно кадастровая стоимость является базой для расчета налога на земельный участок, а также расчета размера арендных платежей и выкупной стоимости, снижение кадастровой стоимости выгодно и необходимо предпринимателям.
Часто кадастровая стоимость участка значительно превышает его реальную рыночную стоимость. Превышение может составлять от 3 до 20 раз. При этом, каких-либо видимых причин для такого расхождения нет.Оставить заявку
Порядок оценки и оспаривания
Оспорить результаты государственной кадастровой оценки могут как физические, так и юридические лица.
В настоящий момент существует два распространенных варианта оспаривания кадастровой стоимости:
- Оспаривание в связи с ошибкой в указании характеристик земельного участка.
- Установление кадастровой стоимости равной рыночной.
Для исправления ошибок в характеристиках земельного участка достаточно составить заявление установленного образца с указанием допущенных ошибок.
Установление кадастровой стоимости равной рыночной - гораздо более продолжительная и сложная процедура.
Физические или юридические лица могут оспорить результаты кадастровой оценки в судебном порядке либо при обращении в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Оспорить результаты кадастровой оценки собственники и арендаторы могут в течение пяти лет с момента внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.
Для снижения кадастровой стоимости путем переоценки необходимо
1. Подготовить пакет документов согласно требованиям территориального органа Росреестра.
Одним из документов, необходимых к предоставлению, является отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка на дату определения кадастровой стоимости. Данный отчет предоставляется как на бумажном носителе, так и в электронном виде, заверенный электронной цифровой подписью оценщика.
2. Предоставить документы в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
3. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости в комиссии рассматривается в течении одного месяца, после чего выносится решение о принятии или отклонении заявления.
В случае отклонения заявления, заявитель имеет право повторно обратиться в комиссию, исправив все недочеты, на основании которых был сделан отказ.
Также заявитель вправе обратиться в суд.
Специалистами нашей компании подготовлено порядка 100 отчетов об оценке рыночной стоимости земельных участков для целей оспаривания кадастровой стоимости. Мы имеем богатый опыт по данному направлению оценки и готовы оказать полный комплекс услуг, в том числе оказать юридическую помощь и представить ваши интересы в комиссии или суде.
Остались вопросы?
Позвоните!
тел. +7 (343) 382-36-23
Отзывы о нас на Флампе
