Оценка ущерба причинённого объектам недвижимости
В практике наиболее распространены три причины возникновения ущерба:
- после затопления
- после пожара
- нанесенного в результате противоправных действий третьих лиц
По закону виновник происшествия обязан оплатить восстановительный ремонт или замену поврежденного имущества. Именно для определения соразмерной платы и привлекается эксперт-оценщик.
Лучше привлечь независимого эксперта на первоначальном этапе еще до обращения в суд. Во-первых, возможно, что после получения официального документа виновник будет готов возместить убытки добровольно. Во-вторых, так или иначе, суд не будет рассматривать исковое заявление, если к нему не будет прикреплен Отчет об оценке ущерба, нанесенного квартире.
Наши специалисты обследовали более 300 объектов и составли множество заключений и отчетов по оценке ущерба. Эксперты-оценщики накопили богатый опыт, неоднократно выступали в качестве судебных экспертов в судах различных инстанций.
Какова процедура оценки ущерба?
Алгоритм оценки и взыскания выглядит следующим образом:
- Необходимо вызвать оценщика и договориться на осмотр объекта. Как правило, осмотры проводятся утром или в вечернее время.
- Необходимо уведомить виновника путем направления телеграммы или иным способом, при условии подтверждения получения.
- Собственнику необходимо подготовить объект к осмотру. Важно, чтобы осмотру помещений ничего не мешало, будь то нагромождение строительных материалов, мебели или мусора.
- Осмотр поврежденного имущества и составление актов. Акты подписываются собственником имущества, а также всеми лицами, присутствующими при осмотре.
- Расчет рыночной стоимости ущерба и составление отчета об оценке.
- Направление письменной претензии виновнику.
- В случае, если виновник отказался или проигнорировал требование, - подача искового заявления в суд и судебная стадия.
Скачать уведомление о проведении осмотра
Что будет оценивать эксперт?
Предметом оценки является обоснованный состав работ и материалов, необходимых для восстановления пострадавшего помещения или здания. При этом учитывается стоимость демонтажных работ, сопутствующих работ - таких, как сборка и разборка мебели, вывоз строительных отходов и другое.
В случае, если объект уничтожен полностью, например дом полностью выгорел в результате пожара или по ошибке была снесена какая-то конструкция, то размер ущерба определяется как полная рыночная стоимость объекта в состоянии до наступления событий, которые повлекли его утрату.
Оставить заявку
Нужна ли независимая оценка ущерба в досудебном порядке?
Вариант досудебного урегулирования будет выгодным для обеих сторон. Независимая оценка в данном случае поможет дать наиболее точный и справедливый ориентир для дальнейших переговоров.
