Услуги по независимой оценке в Екатеринбурге - Оценочная компания
3823623@mail.ru
proregionocenka@mail.ru
+7 (343) 382-36-23
пн-пт: 09:00 - 18:00
Заказать звонок
620100, Екатеринбург, ул. Чернышевского, 16, оф. 613
Компания
  • О компании
  • Лицензии
  • Нам доверяют
  • Отзывы
  • Персональные данные
  • Реквизиты
  • Сотрудники
Услуги
  • Оценка автотранспорта и оборудования
    • Оценка грузовиков для международных перевозок
    • Оценка оборудования и станков
    • Оценка мотоцикла и мототехники
    • Оценка легковых и грузовых автомобилей
  • Оценка бизнеса и НМА
    • Оценка стоимости активов
    • Судебная бухгалтерская экспертиза
    • Оценка сайта
    • Оценка домена
    • Оценка акций и ценных бумаг
    • Оценка доли в ООО, ЗАО
  • Оценка имущества
    • Оценка права требования
    • Оценка оружия
  • Оценка объектов недвижимости
    • Оценка сервитута
    • Оценка земельных участков для оспаривания кадастровой стоимости
    • Оценка квартиры
    • Оценка комнаты
    • Оценка доли в праве
    • Оценка земельного участка (земли)
    • Оценка арендной ставки
    • Оценка зданий и сооружений
    • Оценка магазина или офиса
    • Оценка доли в квартире или комнате
    • Оценка дома или коттеджа
    • Оценка для ипотеки
  • Оценка ущерба
    • Оценка ущерба после ДТП
    • Оценка упущенной выгоды
    • Оценка ущерба после пожара
    • Оценка ущерба от залива
  • Строительная экспертиза
    • Судебная строительная экспертиза
    • Тепловизионное обследование
    • Экспертиза дома для регистрации
    • Экспертиза плесени и грибка
    • Экспертиза для фонда капитального ремонта
    • Экспертиза фундамента
    • Экспертиза смет
    • Экспертиза дома
    • Экспертиза зданий
    • Приемка новой квартиры у застройщика
    • Экспертиза пластиковых окон
  • Целевая оценка
    • Экспертиза 44-ФЗ
    • Справка об оценке имущества
    • Оценка при разводе
    • Оценка квартиры для опеки
    • Оценка для ипотеки
    • Независимая оценка
    • Оценка для нотариуса
    • Оценка для суда
Цены
Информация
  • Статьи
Контакты
    Услуги по независимой оценке в Екатеринбурге - Оценочная компания
    Компания
    • О компании
    • Лицензии
    • Нам доверяют
    • Отзывы
    • Персональные данные
    • Реквизиты
    • Сотрудники
    Услуги
    • Оценка автотранспорта и оборудования
      • Оценка грузовиков для международных перевозок
      • Оценка оборудования и станков
      • Оценка мотоцикла и мототехники
      • Оценка легковых и грузовых автомобилей
    • Оценка бизнеса и НМА
      • Оценка стоимости активов
      • Судебная бухгалтерская экспертиза
      • Оценка сайта
      • Оценка домена
      • Оценка акций и ценных бумаг
      • Оценка доли в ООО, ЗАО
    • Оценка имущества
      • Оценка права требования
      • Оценка оружия
    • Оценка объектов недвижимости
      • Оценка сервитута
      • Оценка земельных участков для оспаривания кадастровой стоимости
      • Оценка квартиры
      • Оценка комнаты
      • Оценка доли в праве
      • Оценка земельного участка (земли)
      • Оценка арендной ставки
      • Оценка зданий и сооружений
      • Оценка магазина или офиса
      • Оценка доли в квартире или комнате
      • Оценка дома или коттеджа
      • Оценка для ипотеки
    • Оценка ущерба
      • Оценка ущерба после ДТП
      • Оценка упущенной выгоды
      • Оценка ущерба после пожара
      • Оценка ущерба от залива
    • Строительная экспертиза
      • Судебная строительная экспертиза
      • Тепловизионное обследование
      • Экспертиза дома для регистрации
      • Экспертиза плесени и грибка
      • Экспертиза для фонда капитального ремонта
      • Экспертиза фундамента
      • Экспертиза смет
      • Экспертиза дома
      • Экспертиза зданий
      • Приемка новой квартиры у застройщика
      • Экспертиза пластиковых окон
    • Целевая оценка
      • Экспертиза 44-ФЗ
      • Справка об оценке имущества
      • Оценка при разводе
      • Оценка квартиры для опеки
      • Оценка для ипотеки
      • Независимая оценка
      • Оценка для нотариуса
      • Оценка для суда
    Цены
    Информация
    • Статьи
    Контакты
      Услуги по независимой оценке в Екатеринбурге - Оценочная компания
      • Компания
        • Назад
        • Компания
        • О компании
        • Лицензии
        • Нам доверяют
        • Отзывы
        • Персональные данные
        • Реквизиты
        • Сотрудники
      • Услуги
        • Назад
        • Услуги
        • Оценка автотранспорта и оборудования
          • Назад
          • Оценка автотранспорта и оборудования
          • Оценка грузовиков для международных перевозок
          • Оценка оборудования и станков
          • Оценка мотоцикла и мототехники
          • Оценка легковых и грузовых автомобилей
        • Оценка бизнеса и НМА
          • Назад
          • Оценка бизнеса и НМА
          • Оценка стоимости активов
          • Судебная бухгалтерская экспертиза
          • Оценка сайта
          • Оценка домена
          • Оценка акций и ценных бумаг
          • Оценка доли в ООО, ЗАО
        • Оценка имущества
          • Назад
          • Оценка имущества
          • Оценка права требования
          • Оценка оружия
        • Оценка объектов недвижимости
          • Назад
          • Оценка объектов недвижимости
          • Оценка сервитута
          • Оценка земельных участков для оспаривания кадастровой стоимости
          • Оценка квартиры
          • Оценка комнаты
          • Оценка доли в праве
          • Оценка земельного участка (земли)
          • Оценка арендной ставки
          • Оценка зданий и сооружений
          • Оценка магазина или офиса
          • Оценка доли в квартире или комнате
          • Оценка дома или коттеджа
          • Оценка для ипотеки
        • Оценка ущерба
          • Назад
          • Оценка ущерба
          • Оценка ущерба после ДТП
          • Оценка упущенной выгоды
          • Оценка ущерба после пожара
          • Оценка ущерба от залива
        • Строительная экспертиза
          • Назад
          • Строительная экспертиза
          • Судебная строительная экспертиза
          • Тепловизионное обследование
          • Экспертиза дома для регистрации
          • Экспертиза плесени и грибка
          • Экспертиза для фонда капитального ремонта
          • Экспертиза фундамента
          • Экспертиза смет
          • Экспертиза дома
          • Экспертиза зданий
          • Приемка новой квартиры у застройщика
          • Экспертиза пластиковых окон
        • Целевая оценка
          • Назад
          • Целевая оценка
          • Экспертиза 44-ФЗ
          • Справка об оценке имущества
          • Оценка при разводе
          • Оценка квартиры для опеки
          • Оценка для ипотеки
          • Независимая оценка
          • Оценка для нотариуса
          • Оценка для суда
      • Цены
      • Информация
        • Назад
        • Информация
        • Статьи
      • Контакты
      • +7 (343) 382-36-23
      620100, Екатеринбург, ул. Чернышевского, 16, оф. 613
      proregionocenka@mail.ru
      • Главная
      • Информация
      • Статьи
      • Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка в суде

      Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка в суде

      4 сентября 2018
      // Кадастровая стоимость
      Оспаривание кадастровой стоимости в суде

      Особенности оспаривания кадастровой стоимости недвижимости через суд.

      К сожалению, на сегодняшний день многие сталкиваются с высокой ставкой налога на землю отраженной в налоговом уведомлении или завышенной суммой арендной платы за земельный участок. В то время как еще «вчера» эта сумма была совсем иной, значительно меньше.

      С чем это связано? С тем, что с 01.01.2015 года эти платежи рассчитываются от кадастровой (то есть максимально приближенной к рыночной, а иногда и выше нее) стоимости земли, а не инвентаризационной как это было ранее.

      Что делать при несогласии с суммой налога, размером арендной платы или выкупной стоимостью участка?

      Безусловно, обращаться к служителям Фемиды и просить снизить спорную сумму.

      Защищать свои интересы, снижать, будь то налоговое бремя, вытекающее из кадастровой стоимости или размер договорных обязательств по уплате аренды вправе как ФЛ, так и хозяйствующие субъекты. Рассматриваются такие споры по подведомственности – судами общей юрисдикции (сейчас областные суды). Стоимость земли отраженная в кадастре обжалуется не позднее 5-ти лет с момента ее занесения в кадастр.

      Прежде чем составить административный иск, необходимо собрать железную доказательственную базу. В просительной части такого заявления может фигурировать прошение – установить цену равную рыночной или произвести корректировку цены ввиду ошибок при ее внесении. 

      Обращение в судебный орган должно быть составлено в строгом соответствии с нормами КАС РФ.

      В соответствии со статьей 246 КАС РФ к административному исковому заявлению, кроме документов, изложенных в статье 126 КАС РФ, должны быть приложены следующие документы: 

      1) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
      2) копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
      3) документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
      4) отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;
      5) в случаях, установленных федеральным законом, документы и материалы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.

      Суд может запросить дополнительные документы, будьте к этому готовы.

      Особенности оспаривания кадастровой стоимости в суде

      Главной особенностью является тот факт, что для разрешения дела судом может быть назначена судебная оценочная экспертиза. По своей сути это та же оценка, но проводимая независимым судебным экспертом по назначению суда.
      Кроме этого, судья может пригласить в заседание оценщика, который составлял отчет для допроса. Если допрос оценщика пройдет удачно, то решение может быть вынесено без дополнительной экспертизы.

      Привлечение представителя

      В соответствии с положениями КАС РФ участвовать в судебном заседании можно самостоятельно или привлечь для этих целей представителя.

      Важно: представитель допускается для защиты интересов истца только в том случае, если он имеет высшее юридическое образование и докажет это в судебном заседании (то есть предъявит соответствующий диплом).

      Обратите внимание, что споры связанные с землей достаточно сложная категория дел, потому настоятельно рекомендуем, не имея соответствующих навыков обращаться за помощью квалифицированных специалистов (юристов, адвокатов).

      Кроме того в Свердловской области (как и в других регионах) сложилась достаточна противоречивая практика оспаривания кадастровой стоимости в суде. Это связано с разными нюансами, в частности отсутствием у заявителя необходимых доказательств, ошибками при их сборе.

      Мы накопили богатый опыт в процедуре оспаривания кадастровой стоимости через суд. Наши оценщики регулярно принимают участие в судебных заседаниях и успешно отстаивают отчеты.
      Обратитесь к нам, не надейтесь на счастливое стечение обстоятельств.


      Теги
      суд кадастровая стоимость

      Услуги
      Оценка для суда
      Оценка для суда
      Назад к списку Следующая статья
      Категории
      • Доменные имена1
      • Кадастровая стоимость8
      • Оценка имущества4
      • Рефинансирование1
      Это интересно
      • Новая кадастровая оценка земли в Свердловской области 2021-2025
        8 октября 2020
      • Кадастровая стоимость земельных участков в Свердловской области 2020-2021 года.
        29 мая 2020
      • Оспаривание кадастровой стоимости в комиссии январь-август 2019 год
        3 сентября 2019
      • Новинки оспаривания кадастровой стоимости 2017 год
        20 февраля 2017
      • Кадастровую стоимость с 1 января 2017 года снова начнет лихорадить
        5 октября 2016
      • Сколько стоит твой домен?
        21 января 2016
      • Анализ изменения кадастровой стоимости земельных участков в муниципальных образованиях по свердловской области в 2016 году
        20 января 2016
      Облако тегов
      доменное имя ипотека кадастровая стоимость оценка домена рефинансирование суд
      Экспресс оценка от 2 часов
      Экспресс оценка от 2 часов Быстро и качественно
      Опыт более 2000 отчетов
      Опыт более 2000 отчетов Разнообразные направления
      8 лет успешной практики
      8 лет успешной практики Разнообразный богатый опыт
      Компания
      О компании
      Лицензии
      Нам доверяют
      Отзывы
      Персональные данные
      Реквизиты
      Сотрудники
      Услуги
      Оценка автотранспорта и оборудования
      Оценка бизнеса и НМА
      Оценка имущества
      Оценка объектов недвижимости
      Оценка ущерба
      Строительная экспертиза
      Целевая оценка
      Цены
      Оценка жилой недвижимости
      Оценка коммерческих зданий и помещений
      Оценка земельных участков
      Наши контакты

      +7 (343) 382-36-23
      пн-пт: 09:00 - 18:00
      620100, Екатеринбург, ул. Чернышевского, 16, оф. 613
      proregionocenka@mail.ru
      © 2023 Все права защищены.