Оценка объектов недвижимости : от квартиры до завода.

Чем регламентируется процесс оценки?
Оценка недвижимости производится на условиях полного соблюдения положений 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской федерации” и Федеральными стандартами оценки - всего их 13.
При оценке объектов недвижимости актуальны 4:
- ФСО 1 "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки"
- ФСО 2 "Цель оценки и виды стоимости"
- ФСО 3 "Требования к отчету об оценке"
- ФСО 7 “Оценка недвижимости”
Какие документы должны быть у оценщика, чтобы независимая оценка недвижимости считалась достоверной?
Оценщик должен иметь:
Представитель собирает все документы, оформленные по правилам, прописанным в законе. Только при их полном соответствии закону отчетность считается достоверной. Документация экспертов нашей компании собрана в разделе ЛИЦЕНЗИИ , где можно с ней ознакомиться подробнее.
Алгоритм: стадии оценивания в деталях
Оценка недвижимости для нотариуса выполняется следующим образом:
1 этап - сбор информации об объекте.Для правильной рыночной оценки недвижимости эксперт собирает и детально изучает справки, отчетные данные. Тщательно проводит осмотр и делает фото. В МФЦ заказывают выписку ЕГРН, в БТИ получают техпаспорт.
2 этап - расчеты и подготовка отчета.Специалист при оценке недвижимости в Екатеринбурге онлайн прорабатывает собранные данные. Одновременно исследует рынок – действующие на данный момент расценки, динамику изменения цен. Выбирает подход и наилучший способ оценки недвижимости для суда. Последний показатель бывает 3-х типов – затратный, сравнительный, доходный. Выбирая способ, сотрудники опираются на тип объекта, ситуацию на рынке, цели и поставленные заказчиком задачи. Отчетность подготавливают в рамках требований ФСО.
3 этап - передача отчета заказчику.При составлении отчетности наши специалисты прорабатывают все нюансы, но иногда клиенты забывают вовремя сообщить важную информацию, от которой зависит стоимость. Если подобная ситуация произошла – не страшно. Сотрудники изучат новые обстоятельства. По всем правилам откорректируют отчетную документацию и произведут заново оценку рыночной стоимости объекта недвижимости.
Стоимость и сроки оценки.
Эксперт готовит документы за время от одного рабочего дня до месяца – на скорость влияет сложность процесса, качество информации. Цена на оценку недвижимости в Екатеринбурге зависит от вида и сложности объекта. Для оценивания заказывают следующие виды недвижимости:Название объекта | Стоимость услуги |
---|---|
Квартиры и комнаты | 4000 ₽ |
Дом/ коттедж / таунхаус |
с земельным участком - 8000 ₽ без участка - 6000 ₽ |
Земельный участок под ИЖС, сады, ЛПХ | 5000 ₽ |
Коммерческая земля | от 15000 ₽ |
Офис или торговое помещение | от 6000 ₽ |
Отдельно стоящее здание | от 25000 ₽ |
* цены в таблице не являются публичной офертой
Отзывы о нашей работе
Специалисты по оценке недвижимости, которые будут с вами работать
- оценка и экспертиза рыночной стоимости;
- строительно-техническая экспертиза объектов недвижимости.
- оценка и экспертиза рыночной стоимости.
оценка и экспертиза рыночной стоимости.
строительно-техническая экспертиза объектов недвижимости.
Объекты которые мы можем оценить


