Строительно-техническая экспертиза
Техническая экспертиза строительных работ – исследование объектов недвижимости для объективной оценки их качества, соответствия нормативам и законодательству. Анализ может проводится на всех этапах строительства и эксплуатации объекта.
Заключение независимого эксперта будет полезно для урегулирования споров между застройщиками и подрядчиками, достоверного обоснования претензий по оценке качества строительных работ, проектов, смет.
Задача эксперта строителя сводится к максимально подробному изучению объекта и подготовке развернутого ответа на поставленный вопрос. Заключение в обязательном порядке содержит ссылки на руководящие документы, на основании которых производится исследование. Так же приводятся нормы и правила, которые установлены в отношении работ.
Заключение подготовленное по результатам строительной экспертизы предельно понятно описывает процесс исследования и не допускает неоднозначного толкования выводов. Данный документ имеет доказательную силу и может использоваться как в претензионном порядке так и в судебных процессах.
Объекты исследования
Предметом исследования могут быть:- здания, сооружения (жилые, промышленные, административные), их конструктивные элементы;
- инженерные системы и коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция;
- строительные материалы, оборудование;
- документация (проекты, сметы, договоры, акты).
Перечень типовых вопросов:
- вопросы по стоимости строительства:
- какова реальная стоимость произведенных строительных работ?
- какова стоимость исправления строительных дефектов?
- какова стоимость устранения ущерба, нанесенного в результате затопления или пожара?
- вопросы, связанные с качеством строительства:
- соответствует ли качество произведенных работ строительным нормам и правилам?
- соответствуют ли работы и материалы использованные при строительстве проекту?
- какова причина возникновения строительных дефектов?
- вопросы, связанные с установлением износа:
- пригодно ли оно для дальнейшего использования?
- каков физический износ здания и его отдельных элементов?
Этапы экспертизы
Выполнение необходимых мероприятий проводится поэтапно:- Изучение технической документации.
- Предварительный осмотр, диагностика, оценка состояния строительного объекта.
- Инструментальное исследование с применением специального оборудования.
- Анализ полученных данных, обработка результатов, выполнение расчетов.
- Заключение эксперта. Отчет о проведении работ. Выводы, рекомендации.
Стоимость инженерно-строительной экспертизы зависит от нескольких составляющих: типа объекта, методов анализа, объёма работ. Поэтому цена рассчитывается индивидуально.
Проведение профессионального технического анализа – дело ответственное, поэтому квалификация специалистов имеет решающее значение. Наша компания имеет многолетний опыт проведения экспертиз строительных работ и готова предоставить полный комплекс услуг.
Оставить заявку
Классификация по этапам проведения экспертизы:
Судебная строительно-техническая. Назначается судом для разрешения спорных ситуаций между участниками процесса.
Несудебная строительно-техническая. Проводится по желанию любого лица. Полученные данные можно использовать для устранения разногласий по вопросам стоимости, качества, объёмов строительных работ.
Документы
В общем виде для проведения экспертизы понадобится проектная, рабочая и исполнительная документация. Однако часто бывает, что документация не составлялась, не велась или была утеряна. В таком случае вопрос исходных материалов для исследования решается индивидуально и подлежит согласованию.
Эксперту будет полезна любая информация, которая может пояснить обстоятельства возникшей ситуации и характеристики объекта.
Позвоните нам и мы ответим на все ваши вопросы, связанные со строительной экспертизой.
тел. +7 (343) 382-36-23
