Строительная экспертиза зданий в Екатеринбурге

Независимо от этапа строительства объекта недвижимости или же его непосредственной эксплуатации, может потребоваться строительно-техническая экспертиза. Что это такое? В широком понимании, это анализ и тщательное изучение каждого конкретного объекта недвижимости с целью составления специального заключения о соответствии объекта законодательству, нормам и качеству выполненных работ.

Заключение, которое предоставляет в таком случае независимый эксперт, чаще всего, используется для решения спорных вопросов относительно оценки смет, качества строительства и выполненных работ. Традиционно, заинтересованными сторонами выступают подрядчик и заказчик.

Задача эксперта строителя сводится к максимально подробному изучению объекта и подготовке развернутого ответа на поставленный вопрос. Заключение в обязательном порядке содержит ссылки на руководящие документы, на основании которых производится исследование. Так же приводятся нормативы, которые установлены в отношении работ.

Заключение независимой строительной экспертизы, подготовленное в соответствии с запросом и нормами действующего законодательства, предельно понятно описывает процесс исследования и не допускает неоднозначного толкования выводов. Данный документ имеет доказательную силу и может использоваться как в претензионном порядке, так и в судебных процессах.

Объекты исследования

В качестве объекта для изучения и проведения экспертизы могут выступать:

• жилые, административные или промышленные сооружения и здания, а также их отдельные конструктивные элементы;
• оборудование и строительные материалы;
• коммуникации зданий и сооружений, а также инженерные системы (водоснабжение, отопление, вентиляций, канализация, электросети и пр.).
• документация (сметы, проекты, договоры, акты).

В строительстве экспертиза чаще всего запрашивается с целью решения вопросов:

1. Качество выполненных строительных работ:
• Были ли использованы те материалы и работы, которые обозначены в проекте?
• Насколько качество выполненных строительных работ отвечает установленным в законодательстве и других регламентах нормам и стандартам?
• В чем заключается причина появления дефектов и несоответствий при выполнении данного проекта?
2. Стоимость запланированных, выполняемых или выполненных строительных работ:
• Во сколько обойдется исправление обнаруженных дефектов?
• Какой на практике оказалась цена выполненных работ?
• Во сколько обойдутся работы, направленные на ликвидацию последствий пожара или затопления?
3. Установление факта износа и его масштаба:
• Какая реальная оценка износа отдельных элементов сооружения или всего здания в целом?
• Может ли данный объект использоваться в будущем или он уже непригоден для эксплуатации?

Все мероприятия, которые предполагает проведение независимой строительной экспертизы, можно разделить на несколько этапов:

1. Ознакомление с имеющейся технической документацией.
2. Первичное изучение объекта, его диагностика и оценка состояния.
3. Инструментальное изучение объекта посредством задействования специализированного оборудования.
4. Изучение полученной информации, обработка данных, расчеты.
5. Составление строительной экспертизы. Отчет, формулировка выводов и представление результатам заинтересованным сторонам.

На цену проведения инженерно-строительной экспертизы влияет ряд факторов: объем планируемых или выполненных работ, тип объекта, методы анализа. Стоимость для каждого заказа определяется в индивидуальном порядке.

Так как для комплексного и профессионального анализа технического состояния зданий и сооружений необходимы знания и опыт специалиста, доверить эту работу можно не каждому. Наша уже много лет оказывает услуги в проведении строительной экспертизы в Екатеринбурге. Мы оказываем полный комплекс услуг в данной сфере, гарантируем четкое следование законодательству, порядочность и ответственность на всех этапах сотрудничества.

Классификация по этапам проведения экспертизы:

• Судебная строительно-техническая. Ее назначает суд с целью решения возникшего между сторонами спора.
• Внесудебная строительно-техническая. Может проводиться в соответствии с потребностями одной из сторон. Это хороший инструмент устранения возникших в строительной сфере разногласий.

Документы

В общем виде для проведения экспертизы понадобится проектная, рабочая и исполнительная документация. Однако часто бывает, что документация не составлялась, не велась или была утеряна. В таком случае вопрос исходных материалов для исследования решается индивидуально и подлежит согласованию.

Эксперту будет полезна любая информация, которая может пояснить обстоятельства возникшей ситуации и характеристики объекта.

Позвоните нам и мы ответим на все ваши вопросы, связанные со строительной экспертизой.
тел. +7 (343) 382-36-23