Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее
время и ответим на все интересующие вопросы.
| Жилые объекты | ||
|---|---|---|
| Оценка земельного участка (ИЖС, сады и т.п.) | от 3 500 рублей | |
| Оценка коммерческой земли | от 10 000 рублей |
Порядок оценки стоимости земельных участков
1 этап - заявка на оценку.
Необходимо будет сообщить данные об объекте оценки, цель оценки и иные важные обстоятельства.
2 этап - сбор оценщиком информации об объекте.
На этом этапе производится осмотр (если требуется) и сбор документов.
Осмотр объекта производится по согласованию с заказчиком в удобное время.
3 этап - расчеты и подготовка отчета.
Производится камеральная обработка полученных данных и определение стоимости объекта. Оценщик детально изучает всю полученную информацию, делает вывод о стоимости и составляет отчет об оценке.
4 этап - передача отчета заказчику.
Результаты работы можно получить у нас в офисе или заказать курьерскую доставку.
Цели оценки земли (земельных участков)
Оценка может понадобиться для различных целей, чаще всего встречаются следующие:
- для оспаривания кадастровой стоимости участка
- для залога в банке
- в рамках рассмотрения судебного спора
- для оформления наследства у нотариуса
- для внесения в уставный капитал компании
- при выкупе муниципалитетом
- для принятия управленческого решения
и другие случаи.
Земельный участок является основой стоимости объекта недвижимости. Земля, на которой расположен объект, первична, улучшения на участке - вторичны. Такая логика справедлива потому, что основной характеристикой любого объекта является его местоположение. Инвестор, принимая решения о возведении того или иного здания в первую очередь смотрит на характеристики участка и определяет его наилучшее и наиболее эффективное использование.
В соответствии с Земельным законодательством Российской Федерации все участки делятся на ряд категорий и каждому из них присваивается вид разрешенного использования. Именно на эти характеристики независимый эксперт обращает внимание при расчетах.
