Ответим на ваш вопрос в течении 2 рабочих часов
Cтроительная смета - это документ, который является неотъемлемой частью проектно-сметной документации и содержит в себе расценки на производство тех или иных работ / стоимость строительства объекта.
Анализ и контроль строительных смет чрезвычайно важен как на этапе проектирования, так и на этапе строительства.
Экспертиза строительных смет - это процесс проверки и контроля расчетов, произведенных сметчиком их корректности и достоверности.
В практике раздельно рассматриваются два вида экспертизы смет:
- Судебная экспертиза
- Внесудебная экспертиза
Судебная экспертиза строительных смет
Судебная экспертиза проводится в случае возникновения споров по вопросам стоимости строительно-монтажных работ, а также сопоставления стоимости фактически выполненных работ со стоимостью определенной на стадии проекта.
В рамках экспертизы могут быть поставлены вопросы о завышении/занижении стоимости строительства, обоснованности примененных коэффициентов, расценок и т.д. Обоснованности проведения дополнительных работ.
Для согласования возможности, стоимости и сроков проведения экспертизы необходимо:
- Определить вопрос, который планируется поставить перед экспертом
- Предоставить информацию о предмете спора (смета, проект и т.п.)
Результатом проведения судебной экспертизы будет являться Заключение эксперта по поставленному вопросу с полным и подробным описанием исследования.
Важно! Все материалы, имеющие отношения к делу и предназначенные для изучения экспертом необходимо приобщить к материалам дела в суде.
Внесудебная экспертиза строительных смет
Внесудебная экспертиза проводится в процессе строительства при согласовании стоимости строительно-монтажных работ.
Основная цель экспертизы - откорректировать сметную стоимость, чтобы избежать необоснованных финансовых потерь со стороны заказчика работ или подрядчика.
Проблематика с обеих позиций сводится к следующему из-за некачественно подготовленной сметной документации:
Заказчик вынужден нести существенно большие расходы, чем необходимо на самом деле.
Подрядчик может не учесть часть необходимых работ, принять расценки без учета специфики проводимых работ и условий площадки и вынужден будет оплачивать дополнительные расходы из своего кармана при условии твердой цены.
Привлечение независимого эксперта-сметчика поможет:
Для заказчика - оптимизировать стоимость строительства, снизить затраты на 20-30% за счет устранения ошибок расчетов, замены дорогостоящих материалов на более дешевые аналоги.
Для подрядчика - обосновать расценки перед Заказчиком, проверить и утвердить необходимый объем и стоимость работ.
Кроме того, при изменении исходных условий, например смещении сроков строительства, эксперт сметчик может помочь скорректировать расценки для корректного учета всех новых обстоятельств.
Стоимость экспертизы строительных смет
| Экспертиза смет | от 25 000 рублей | ||
Мы готовы принять участие и в других случаях, где требуется предоставление отчета независимого оценщика.
Все вопросы вы можете присылать по электронной почте proregionocenka@mail.ru или задать по телефону +7 (343) 382-36-23
Работаем в субботу!
