Ответим на ваш вопрос в течении 2 рабочих часов
После вступления в силу поправок в законодательства о создании Федерального фонда капитального ремонта алгоритм производства каких-либо капитальных работ на многоквартирных домах значительно усложнился. При этом он усложнился для всех участников процесса: жильцов, управляющей компании и правления ТСН, и подрядчиков.
Необходимость проведения независимой строительной экспертизы для каждого из участников процесса описана ниже.
Когда экспертиза может потребоваться жильцам МКД?
Жильцы, как наиболее заинтересованные лица в хорошем состоянии дома, в котором они проживают, могут привлекать независимого эксперта на всех этапах проведения ремонта МКД.
- при формулировании запроса и обосновании необходимости проведения капитального ремонта;
- при проведении работ, для контроля подрядчиков и соответствия проводимых работ сметам;
- при приемке работ;
- при принятии решения о гарантийном обслуживании в рамках проведенных работ.
Основная проблема для жильцов состоит в том, что им трудно самоорганизоваться и согласованно действовать.
Когда строительная экспертиза проводится по заказу управляющей компании или ТСН?
Для обоснования необходимости проведения капитального ремонта Фонд может потребовать подтверждения в виде заключения независимого эксперта.
Порядок составления такого заключения следующий:
- Заключение договора с управляющей компанией или ТСН.
- Осмотр и проведение обследования объекта в зависимости от заявленной цели.
- Подготовка заключения независимого эксперта.
В рамках подготовки к работе мы проводим предварительную бесплатную консультацию по фотографиям изношенных конструкций, чтобы работа была выполнена максимально эффективно.
Когда независимая экспертиза может понадобится Фонду капитального ремонта?
В случае, если работа с подрядчиком не заладилась и у Фонда возник спор по качеству и объему выполненных работ, рекомендуется привлечь независимого эксперта строителя для урегулирования возникших разногласий.
На разрешение эксперта могут быть поставлены следующие вопросы:
- каков объем и стоимость фактически выполненных работ?
- какова стоимость работ, выполненных с надлежащим качеством?
- какова стоимость устранения недостатков?
и другие
По результатам подготовленного заключения Фонд капитального ремонта может заключить досудебное соглашение или использовать заключение для разрешения вопроса в суде.
Когда экспертиза может помочь подрядчику?
Ровно в противоположном случае, если подрядчик считает, что Заказчик предъявляет к нему чрезмерные требования не предусмотренные договором, он может привлечь независимого эксперта.
В этом случае готовится то же самое заключение, где обоснованно дается вывод о соответствии / несоответствии выполненных работ договору и нормативам или о том, в какой части необходимо исправить недостатки. Такой подход позволит быстро и без чрезмерных затрат урегулировать сложную ситуацию.
Если у вас есть вопрос по строительной экспертизе для Фонда капитального ремонта, Звоните!
Стоимость экспертизы для фонда капремонта
| Экспертиза для фонда капитального ремонта | от 25 000 рублей | ||
Мы готовы принять участие и в других случаях, где требуется предоставление отчета независимого оценщика.
Все вопросы вы можете присылать по электронной почте proregionocenka@mail.ru или задать по телефону +7 (343) 382-36-23
Работаем в субботу!
