Оценка квартиры для ипотеки

от 3000

Ответим на ваш вопрос в течении 2 рабочих часов

Заказать услугу


Оценка квартиры, комнаты	для ипотеки	от 4 000 рублей
Оценка дома или коттеджа		от 8 000 рублей

В интересах кредитора всегда получить самый существенный и высоколиквидный залог. Обязательно требуется оценка залога при кредитовании жилья. По соглашению сторон процедура оценки недвижимости в Екатеринбурге для ипотеки проводится в ситуациях кредитования коммерческой недвижимости.

Наиболее распространенными объектами залога при ипотеке являются:

квартиры;
земельные участки;
жилые дома;
офисные и торговые помещения;
производственные и складские здания;
часто в залог передаются целые имущественные комплексы.

При оформлении ипотеки оценка недвижимости требуется в основном на завершающей стадии, когда оформляются права собственности и кредит.

Когда нужно проводить оценивание в зависимости от типа объекта?

Различают 3 ситуации:

Недвижимость (квартира) приобретается в еще не построенном здании на основании долевого участия – на момент выдачи кредитных средств еще нечего оценивать. При таком раскладе оценивание проводится после постановки дома на кадастровый учет и выдачи застройщику документации.

Квартиру приобретают в доме полностью готовом (с кадастровыми документами) или на рынке вторичной недвижимости. Оценка проводится по стандартным правилам, отчет передается в банк вместе с другими документами на кредитование. При оформлении заявки на оценку нужно определиться с банком и указать его наименование в документе во избежание накладок. Стоимость оценки квартиры для ипотеки от 3000 рублей.

Оформление ипотеки проводится не в банковских структурах, а, например, на предприятии, в лизинговой или инвестиционной компании, на уровне физических лиц.

Здесь к оценке можно приступать на любом этапе по согласованию со сторонами сделки.

Порядок проведения оценки недвижимости для ипотеки

Оценка происходит по следующему алгоритму:

1 этап – вы оставляете заявку.

В обязательном порядке оставьте следующую информацию: адрес объекта (квартиры), а также название банка, в котором вы планируете кредитоваться.

2 этап – сбор оценщиком информации об объекте.

Эксперт по согласованию с вами проводит изучение объекта. При оценке квартиры для ипотеки в Екатеринбурге производится полный подробный осмотр объекта с фотографированием.

3 этап – непосредственно оценка объекта.

Производится камеральная обработка полученных данных и определение стоимости. Оценщик детально изучает всю полученную информацию, делает вывод о стоимости и составляет отчет об оценке.

4 этап – мы передаем вам готовый отчет.

Как правило, готовятся 2 экземпляра – один из них остается у вас, второй – у кредитора.

Особенности проведения оценки для ипотеки

Особый порядок оценки объектов для ипотеки признан не только оценочным сообществом, но закреплен законодательно. С 28 сентября 2015 года вступил в силу Федеральный стандарт оценки «Оценка для целей залога (ФСО№9)».

Теперь, при оценке для ипотеки в банке с определенными условиями к составленной отчетной документации, оценщик обязан учитывать эти требования. Также стандартом установлено, что отчет должен содержать информацию о ликвидности объекта – должен быть указан предположительный срок продажи объекта на открытом рынке.

Оценка для ипотеки предполагает, что пользователем отчета по факту будет являться залогодержатель, а не заемщик, поэтому предъявление особых требований банком вполне обосновано.

Документы, необходимые для оценки

Стандартный перечень документов для оценки квартиры для ипотеки:

Правоустанавливающие документы – свидетельство о государственной регистрации права на объект или выписка из ЕГРН. В случае, если оценке подлежит квартира, купленная в порядке передачи прав по договору долевого строительства, понадобится договор Долевого строительства с актом приема-передачи квартиры.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – полная с планом объекта.
Документы заказчика оценки (копия паспорта: основной разворот и прописка).

Внимание!

Перечень документов может меняться в зависимости от объекта оценки и характера прав.

Оставить заявку

Ознакомьтесь с другими нашими услугами:

Вернуться в раздел "Услуги"

Нас благодарят

С.А.Косолапова

Зместитель генерального директора Благотворительный фонд "Фонд Ройзмана"

Сотрудничество с ООО "Региональный центр оценки и экпертизы" продолжается с 2017 года по настоящее время. За этот период ООО "Региональный центр оценки и экпертизы" для жителей г. Екатеринбурга, обратившихся в БФ "Фонд Ройзмана" за различной юридической помощью, было составлено порядка тридцати экспертных заключений, в том числе по оценке недвижимого имущества, строительных экспертиз, экспертиз по оценке фактически выполненных работ.
Все выполненные экспертизы были приняты судом, замечаний и нареканий не возникало.
Выражаем признательность ООО "Региональный центр оценки и экпертизы" и лично директору Тананову А.И., надеемся на дальнейшее взаимное сотрудничество.

от Фонда Ройзмана

90.8 Кб

А.В.Силиванов

Директор юридической компании "Конус"

Выражаем свою благодарность ООО "Региональный центр оценки и экпертизы" за качественное выполнение работ по строительной и оценочной экспертизам. Работа всегда выполняется быстро, качественно, и квалифицированно.
Благодаря специалистам компании, мы неоднократно успешно отстаивали интересы клиентов в рамках проведения, а в необходимых случая оспаривания, судебных экспертиз.
Надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество.

от Силиванова

105.7 Кб

С.И.Горошко

ИП Горошко Сергей Иванович

Мы очень ценим сотрудничество с Вашей организацией на протяжении многих лет.

Выражаем вам благодарность за Ваш труд труд и надеемся на дальнейшее укрепление существующих отношений достигнутых в ходе совместной деятельности.

от ИП Горошко

132.7 Кб

А.С.Вечканов

Начальник отдела организационно и кадровой работы МБУ СШ№8 "Локомотив"

Спортивная школа №8 "Локомотив" выражает вам благодарность за качественное и оперативное оказание услуг по оценке рыночной стоимости земельных участков спортивной школы.
С Вами приятно и плодотворно работать.
Рассчитываем и в дальнейшем пользоваться услугами компании ООО "Региональный центр оценки и экпертизы"

от Вечканова

103.2 Кб