При регистрации вновь построенного жилого дома в суде потребуется Заключение эксперта о соответствие его действующим нормам.
В таких случаях перед экспертами ставятся сразу несколько вопросов:
-
Соответствует ли постройка требованиям градостроительных, специальных строительных и других нормативов?
-
Соответствует ли постройка требованиям нормативов, предъявляемых к индивидуальным жилым домам? (может ли быть признано жилым)
-
Пригодны ли жилые помещения в здании для проживания?
-
Несет ли здание угрозу жизни и здоровью находящихся в нем людей и иных граждан?
Если в результате исследования объекта эксперт приходит к положительному выводу, здание может признано индивидуальным жилым домом.
Заключение будет являться надлежащим подтверждением в суде пригодности дома для проживания.
Что будет делать эксперт при проверке дома?
Первым этапом будет осмотр. Эксперт максимально подробно обследует дом, установит все основные характеристики и сделает фотографии. Эти фотографии будут подшиты к заключению и позволят суду увидеть объект.
Вторым этапом идет подбор нормативных документов. Обычно применяется 20-25 нормативных документов по градостроительству, пожарной безопасности, инженерным системам, правилам устройства несущих и ограждающих конструкций и т.д. Окончательный набор применяемых нормативов зависит от вида объекта и конструкционных материалов.
На третьем этапе сопоставляется фактическое состояние объекта и требования нормативных документов. Эксперт составляет заключение о соответствии или несоответствии нормативам.
Если экспертом будут выявлены нарушения, которые возможно устранить, мы сообщим вам об этом и предложим это сделать. После того как вы все исправите мы выдадим вам положительное заключение.
Список нормативных документов, которые используются в обязательном порядке:
-
Градостроительный кодекс Российской Федерации.
-
Жилищный кодекс Российской Федерации
-
Постановление правительства Российской Федерации No47 от 28.01.2006г. «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»
-
СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».
-
СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»
-
СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»
-
СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий»
-
СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий»
-
СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»
-
СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»
Все вопросы вы можете присылать по электронной почте proregionocenka@mail.ru или задать по телефону +7 (343) 382-36-23
Отзывы о нас на Флампе