Оценка стоимости домов и коттеджей входит в перечень услуг по оцениванию недвижимости. Отличается спецификой, сопряженной с рядом определенных ограничений. Такие объекты имеют сложный состав, включающий 3 основные части. Это участок, основное строение и вспомогательные постройки.
В каких случаях производится оценка дома с земельным участком
Необходимость установить стоимость объекта возникает в следующих ситуациях:
- при оформлении ипотеки на жилой дом;
- при решении судебных споров;
- при выкупе индивидуального дома застройщиком;
- при оформлении наследства;
- при оформлении договора дарения или завещания;
- при оформлении брачного договора и разделе имущества между супругами.
Алгоритм оценки жилого дома или коттеджа
1 этап. Подача заявки.Заказчику следует сообщить полные данные об объекте, цель проведения оценки и прочие важные обстоятельства.
2 этап. Сбор информации.Оценщик комплектует документы, при необходимости осматривает и изучает объект на месте (по согласованию с клиентом) в удобное время.
3 этап. Проведение расчетов и подготовка отчета.Оценщик выполняет камеральную обработку всех данных, после детального изучения определяет стоимость. Формирует отчет об оценке.
4 этап. Сдача отчета клиенту.Документы передаются через курьерскую службу или непосредственно в офисе.
Стандартные сроки проведения работ по оценке – от 2 рабочих дней.
Факторы, влияющие на стоимость дома или коттеджа
Иметь собственный дом - мечта многих российских семей и действительность для большинства европейцев. В США, Австралии и Европе индивидуальные дома являются основным видом жилой недвижимости. Поэтому сделки с такими объектами, а также случаи оценки домов и коттеджей там распространены гораздо больше, чем в России.
Тем не менее, рынок загородной недвижимости в России активно развивается. Строятся новые дома и коттеджные поселки. Существенная часть новой малоэтажной застройки приходится на участки для ведения личного подсобного хозяйства и бывших коллективных садов.
Так как индивидуальный дом является объектом недвижимости, первое, что влияет на его стоимость - это его место расположения. Оценивается его удаление от города или удаленность района города от центра, если дом находится в черте города. На стоимость объекта влияет год постройки, материал, наличие или отсутствие коммуникаций, качество отделки и многое другое. Объектом оценки является дом с земельным участком, а не одно лишь строение.
В случае необходимости срочной оценки вы всегда можете на нас положиться!
Остались вопросы?
Позвоните!
тел. +7 (343) 382-36-23
Работаем в субботу!