Нарушение технологий при укладке асфальта: кто виноват?
2024-10-27 20:04
Зумеры не знают, но строительство многоэтажных домов велось еще до того момента, когда ввели льготную ипотеку.
А финальным этапом строительства дома является что? Правильно, благоустройство! И обустройство тротуаров тоже относится к этой части строительных работ. Сейчас, как правило, в качестве покрытия используется тротуарная плитка, но раньше основным материалом был асфальт. Сейчас же всем очевидно, что плитка и в монтаже проще и удобнее (никакого тебе гудрона и катков), и эстетичнее, и ремонтировать ее проще. Но раньше – суровый асфальт и точка!
Так вот, история стандартная, подрядчик асфальт уложил, бордюрный камень сделал, работы сдал и ушел в закат. Застройщик был без претензий и расстались они чуть ли не друзьями. Однако проблемы начались на этапе эксплуатации. После первой зимы асфальт в нескольких местах просел, а в одном месте его вспучило. УК обратилось к застройщику, застройщик перевел стрелки на подрядчика. Подрядчик пошел «в отказ», стал настаивать на том, что это «машинами продавили, коммуникации текут, ливневка кривая» и все в этом духе. Застройщик на себя тоже это брать не стал, отказал УК в устранении. УК обратилось к нам за установлением причины этого безобразия.
В результате анализа проектной документации и натурного осмотра было установлено, что в местах проседания асфальта не проходит никаких коммуникаций, а ливневки во дворе вообще нет – все идет самотеком. При этом вскрыли в одном месте асфальт и поняли, что подрядчик «немножко сэкономил» на слоях отсыпки, как это традиционно принято на стройках.
В совокупности сложилась картина, что: 1 . Толщина подстилающих слоев из щебня и песка меньше проектной; 2. Уплотнение слоев недостаточно.
Дальше с подрядчиком общались уже без нас. Конец истории не известен.