Горячая вода и холодный расчет: как радиатор стал причиной судебной драмы
2024-10-27 21:12
Одно из самых «страшных» затоплений – это когда прорывает радиатор. Мало того, что система под давлением в 3-5 атмосфер, так вода еще и горячая.
Как говорил Форест Гамп: «Shit happens.». В многоквартирном доме произошел прорыв радиатора отопления на третьем этаже. Соответственно, квартира на втором этаже и коммерческие помещения на первом оказались обильно затоплены. Нас привлекли на этапе судебной экспертизы, и один из вопросов был поставлен в отношении того, мог ли собственник самостоятельно перекрыть стояк и поменять радиатор, а еще один - тот ли это радиатор, который был установлен на этапе строительства.
Для решения таких вопросов была предоставлена проектная (рабочая) документация, хранящаяся в УК. При этом позиция о том, что радиатор был заменен на непроектный – это позиция УК. Обосновывают они это тем, что выше по стояку радиаторы везде стальные, а у собственника прорвало алюминиевый.
Был рассмотрен комплект документации, в результате чего выяснилось, что именно в этой квартире и еще в одной, по каким-то непонятным причинам проектировщик заложил именно алюминиевые радиаторы. А во всем остальном доме, действительно, стальные. Техническое решение странное, но почему так вышло - мы уже не узнаем.
То есть УК, приобщив документы «выстрелила себе в ногу».
Отсюда мы можем сделать два вывода:
1. Главный инженер УК не умеет читать техническую документацию. Очевидно, что она готовилась для приобщения не без его участия. 2. Радиатор проектный.
Параллельно с этим, разумеется, было установлено, что собственник перекрыть радиатор не мог, потому что на одной подводящей трубе был установлен шаровой кран (что ок), а на другой – терморегулятор, который запорным устройством не является и не перекрывает поток теплоносителя полностью.