Так это выглядело, когда убрали обои
Примерно так в объявлениях о продаже и при осмотре квартиры перед покупкой.
Ситуация
К нам обратилась семья из четырёх человек, столкнувшаяся с серьёзной проблемой после покупки квартиры в ипотеку. Жильё — типовая «хрущёвка» 1960-х годов. Визуально квартира выглядела ухоженной: свежий ремонт, натяжные потолки, современные обои. Однако вскоре после переезда у одного из детей неожиданно развилась бронхиальная астма, чего раньше не наблюдалось.
Причина
После тщательных поисков источника проблемы семья обнаружила за обоями и натяжным потолком масштабное поражение стен плесенью. Ситуация потребовала экспертизы.
Действия
Была проведена микологическая экспертиза, которая показала: грибок проник вглубь отделочных слоёв. Простого косметического ремонта недостаточно — необходима полная расчистка стен до основания (штукатурки и шпаклевки) с последующим проведением антисептической обработки и восстановительным ремонтом.
Результат
В судебном порядке семье удалось доказать, что предыдущие собственники знали о наличии плесени и намеренно скрыли этот факт, замаскировав проблему косметическим ремонтом. Мы подготовили заключение с расчётом стоимости полноценного ремонта с устранением последствий плесени.
Вывод
Этот случай демонстрирует, насколько важно не ограничиваться внешним осмотром при покупке недвижимости, особенно в домах старой постройки. Экспертная проверка состояния конструкций и коммуникаций может уберечь от серьёзных финансовых и медицинских последствий.
Эксперт: Стародубова А.И.