Введение
Модульные дома уверенно завоёвывают рынок благодаря ряду ключевых преимуществ:
Однако, как и любые другие объекты недвижимости, модульные дома могут подвергаться внештатным ситуациям. Один из таких случаев стал предметом профессиональной экспертизы.
Ситуация
В одном из модульных домов, сдаваемом в аренду, произошёл пожар. Возник вопрос о причинах происшествия и расчёте материального ущерба. По заключению пожарно-технической экспертизы, возгорание произошло в результате перегрева инфракрасной системы «тёплый пол» — в районе спального места был нарушен теплообмен. Предварительно рассматривалась версия, что пользователи дома разместили матрас прямо на полу, перекрыв отвод тепла.
Юридический аспект
Иск о возмещении ущерба был предъявлен производителю модульного дома. Однако на момент проведения экспертизы виновные лица установлены не были, что осложняло процесс правовой оценки.
Оценка ущерба
Эксперт Бабурина Н.С. провела комплексную оценку ущерба. В состав расчёта вошли:
Результат
Размер материального ущерба составил 1,5 млн рублей.
Выводы
Данный случай подчёркивает важность:
Эксперт: Бабурина Н.С.
Модульные дома уверенно завоёвывают рынок благодаря ряду ключевых преимуществ:
- короткий срок строительства,
- принцип «заезжай и живи»,
- экономия времени и средств,
- возможность использования для посуточной аренды.
Однако, как и любые другие объекты недвижимости, модульные дома могут подвергаться внештатным ситуациям. Один из таких случаев стал предметом профессиональной экспертизы.
Ситуация
В одном из модульных домов, сдаваемом в аренду, произошёл пожар. Возник вопрос о причинах происшествия и расчёте материального ущерба. По заключению пожарно-технической экспертизы, возгорание произошло в результате перегрева инфракрасной системы «тёплый пол» — в районе спального места был нарушен теплообмен. Предварительно рассматривалась версия, что пользователи дома разместили матрас прямо на полу, перекрыв отвод тепла.
Юридический аспект
Иск о возмещении ущерба был предъявлен производителю модульного дома. Однако на момент проведения экспертизы виновные лица установлены не были, что осложняло процесс правовой оценки.
Оценка ущерба
Эксперт Бабурина Н.С. провела комплексную оценку ущерба. В состав расчёта вошли:
- демонтаж повреждённого модуля,
- вывоз строительного мусора,
- изготовление и установка нового дома,
- компенсация за повреждённую мебель и технику (за вычетом годных остатков, например, части террасной доски).
Результат
Размер материального ущерба составил 1,5 млн рублей.
Выводы
Данный случай подчёркивает важность:
- правильной эксплуатации инженерных систем в модульных домах,
- информирования арендаторов об особенностях оборудования,
- наличия чётких инструкций по технике безопасности.
Эксперт: Бабурина Н.С.