Ответим на ваш вопрос в течении 2 рабочих часов
Необходимость оценки имущества для органов опеки и попечительства возникает в связи с отчуждением жилых помещений и иных объектов, собственником которых выступает несовершеннолетний или недееспособный гражданин.
Основным требованием органа опеки является соблюдение прав несовершеннолетнего и получения им соразмерной компенсации взамен продаваемого имущества. Компенсация может быть предоставлена как в натуральной форме (доля в новой квартире), так и в денежном выражении. Главное, на что обращает внимание опека, - это на нюансы планируемой сделки, при которой права ребенка никоим образом не должны быть ущемлены.
В первую очередь рассматриваются параметры общей площади новой квартиры и ее рыночная стоимость. Действует общее правило, следуя которому можно быть уверенным в положительном ответе органов опеки: несовершеннолетний должен получить долю не меньшую, чем имеет на данный момент и её рыночная стоимость должна быть не ниже, чем стоимость доли в существующем объекте.
Специалисты нашей компании проведут оценку квартиры для опеки, а также иного имущества в максимально сжатые сроки.
Оценка недвижимости может производиться в отношении:
- Квартир и комнат
- Домов и коттеджей
- Автотранспорта
- и иных объектов.
Порядок оценки квартиры для опеки
Оценка квартиры происходит по следующему алгоритму:1 этап - заявка на оценку от собственника или полномочного представителя собственника. На этапе заявки происходит сбор всех необходимых документов и уточнения цели оценки.
Для оценки квартиры понадобятся:- Правоустанавливающие документы - свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или документ, на основании которого может быть проведена регистрация (договор купли-продажи, ренты, дарения или другое).
- Кадастровый или технический паспорт на квартиру
- Документы заказчика или полномочного представителя заказчика (паспорт, доверенность)
2 этап - сбор оцещиком информации о квартире, её качественных и количественных характеристиках, а также иных особенностях, которые могут повлиять на рыночную стоимость квартиры. На этом этапе производится осмотр и фотофиксация объекта оценки. Осмотр объекта производится по согласованию с заказчиком в удобное время.
3 этап - непосредственно оценка объекта. Производится камеральная обработка полученных данных и определение стоимости объекта. Оценщик детально изучает всю полученную информацию, делает вывод о стоимости и составляет отчёт об оценке.
4 этап - передача отчёта заказчику. Вы можете забрать отчёт об оценке у нас в офисе или заказать курьерскую доставку.
Внимание! Для постоянных клиентов доставка отчётов осуществляется бесплатно.
Стоимость оценки квартиры для опеки
| Оценка для опеки | (краткая справка) |
от 1 000 рублей |
|
| Оценка для опеки | (полный отчёт) |
от 2 000 рублей |
|
Мы готовы принять участие и в других случаях, где требуется предоставление отчета независимого оценщика.
Все вопросы вы можете присылать по электронной почте proregionocenka@mail.ru или задать по телефону +7 (343) 382-36-23
Работаем в субботу!
