Оценка стоимости домов и коттеджей входит в перечень услуг по оцениванию недвижимости. Отличается спецификой, сопряженной с рядом определенных ограничений. Такие объекты имеют сложный состав, включающий 3 основные части.
Это участок, основное строение и вспомогательные постройки.
В каких случаях производится оценка дома с земельным участкомНеобходимость установить стоимость объекта возникает в следующих ситуациях:
- при оформлении ипотеки на жилой дом;
- при решении судебных споров;
- при выкупе индивидуального дома застройщиком;
- при оформлении наследства;
- при оформлении договора дарения или завещания;
- при оформлении брачного договора и разделе имущества между супругами.
Алгоритм оценки жилого дома или коттеджа1 этап. Подача заявки. Заказчику следует сообщить полные данные об объекте, цель проведения оценки и прочие важные обстоятельства.
2 этап. Сбор информации.Оценщик комплектует документы, при необходимости осматривает и изучает объект на месте (по согласованию с клиентом) в удобное время.
3 этап. Проведение расчетов и подготовка отчета.Оценщик выполняет камеральную обработку всех данных, после детального изучения определяет стоимость. Формирует отчет об оценке.
4 этап. Сдача отчета клиенту.Документы передаются через курьерскую службу или непосредственно в офисе.
Стандартные сроки проведения работ по оценке – от 2 рабочих дней.