Сегодня при приемке квартиры в новостройке часто можно столкнуться с тем, что застройщик не выполнил своих обязательств, прописанных в Договоре долевого участия, и пытается сдать покупателю не готовый объект или объект с существенными дефектами.
Характер нарушений может быть различным, начиная от мелких дефектов отделки и заканчивая более серьезными проблемами конструктивного исполнения здания, которые могут влиять на возможность безопасного нахождения в квартире. Например, дефекты инженерных коммуникаций, плохо закрепленные конструкции и нарушение гигиенических требований.
Основная проблема заключается в том, что большинство покупателей не разбираются в строительстве и испытывают эйфорию от скорого заселения в долгожданную квартиру. На фоне этого неподготовленному человеку недостатки не видны и квартира принимается без замечаний. Только после заселения все ошибки и недочеты, допущенные строителями при оборудовании и отделке квартиры, становятся явными и начинают портить жизнь.
Пытаясь решить эту проблему, покупатели обращаются с претензией к застройщику, но часто сталкиваются с отказами в исправлении дефектов, затягиванием сроков, занижением размера положенной компенсации.
Кто-то может смириться, но мы советуем не оставлять вопрос справедливой компенсации на усмотрение застройщика, а провести экспертизу квартиры и при необходимости отстаивать свои интересы в суде.
Для того, чтобы максимально обоснованно и конструктивно строить диалог с продавцом квартиры, необходимо провести независимую экспертизу и опираться на заключение эксперта, которое в случае необходимости может быть подано в суд в обоснование ваших требований.