Строительная экспертиза зданий
Независимо от этапа строительства объекта недвижимости или же его непосредственной эксплуатации, может потребоваться строительно-техническая экспертиза. Что это такое? В широком понимании, это анализ и тщательное изучение каждого конкретного объекта недвижимости с целью составления специального заключения о соответствии объекта законодательству, нормам и качеству выполненных работ.
Заключение, которое предоставляет в таком случае независимый эксперт, чаще всего, используется для решения спорных вопросов относительно оценки смет, качества строительства и выполненных работ. Традиционно, заинтересованными сторонами выступают подрядчик и заказчик.
Задача эксперта строителя сводится к максимально подробному изучению объекта и подготовке развернутого ответа на поставленный вопрос. Заключение в обязательном порядке содержит ссылки на руководящие документы, на основании которых производится исследование. Так же приводятся нормативы, которые установлены в отношении работ.
Заключение независимой строительной экспертизы, подготовленное в соответствии с запросом и нормами действующего законодательства, предельно понятно описывает процесс исследования и не допускает неоднозначного толкования выводов. Данный документ имеет доказательную силу и может использоваться как в претензионном порядке, так и в судебных процессах.
Заключение, которое предоставляет в таком случае независимый эксперт, чаще всего, используется для решения спорных вопросов относительно оценки смет, качества строительства и выполненных работ. Традиционно, заинтересованными сторонами выступают подрядчик и заказчик.
Задача эксперта строителя сводится к максимально подробному изучению объекта и подготовке развернутого ответа на поставленный вопрос. Заключение в обязательном порядке содержит ссылки на руководящие документы, на основании которых производится исследование. Так же приводятся нормативы, которые установлены в отношении работ.
Заключение независимой строительной экспертизы, подготовленное в соответствии с запросом и нормами действующего законодательства, предельно понятно описывает процесс исследования и не допускает неоднозначного толкования выводов. Данный документ имеет доказательную силу и может использоваться как в претензионном порядке, так и в судебных процессах.
Объекты исследования
В качестве объекта для изучения и проведения экспертизы могут выступать:
1.Качество выполненных строительных работ:
Все мероприятия, которые предполагает проведение независимой строительной экспертизы, можно разделить на несколько этапов:
Так как для комплексного и профессионального анализа технического состояния зданий и сооружений необходимы знания и опыт специалиста, доверить эту работу можно не каждому. Наша уже много лет оказывает услуги в проведении строительной экспертизы в Екатеринбурге. Мы оказываем полный комплекс услуг в данной сфере, гарантируем четкое следование законодательству, порядочность и ответственность на всех этапах сотрудничества.
В качестве объекта для изучения и проведения экспертизы могут выступать:
- жилые, административные или промышленные сооружения и здания, а также их отдельные конструктивные элементы;
- оборудование и строительные материалы;
- коммуникации зданий и сооружений, а также инженерные системы (водоснабжение, отопление, вентиляций, канализация, электросети и пр.).
- документация (сметы, проекты, договоры, акты).
1.Качество выполненных строительных работ:
- Были ли использованы те материалы и работы, которые обозначены в проекте?
- Насколько качество выполненных строительных работ отвечает установленным в законодательстве и других регламентах нормам и стандартам?
- В чем заключается причина появления дефектов и несоответствий при выполнении данного проекта?
- Во сколько обойдется исправление обнаруженных дефектов?
- Какой на практике оказалась цена выполненных работ?
- Во сколько обойдутся работы, направленные на ликвидацию последствий пожара или затопления?
- Какая реальная оценка износа отдельных элементов сооружения или всего здания в целом?
- Может ли данный объект использоваться в будущем или он уже непригоден для эксплуатации?
Все мероприятия, которые предполагает проведение независимой строительной экспертизы, можно разделить на несколько этапов:
- Ознакомление с имеющейся технической документацией.
- Первичное изучение объекта, его диагностика и оценка состояния.
- Инструментальное изучение объекта посредством задействования специализированного оборудования.
- Изучение полученной информации, обработка данных, расчеты.
- Составление строительной экспертизы. Отчет, формулировка выводов и представление результатам заинтересованным сторонам.
Так как для комплексного и профессионального анализа технического состояния зданий и сооружений необходимы знания и опыт специалиста, доверить эту работу можно не каждому. Наша уже много лет оказывает услуги в проведении строительной экспертизы в Екатеринбурге. Мы оказываем полный комплекс услуг в данной сфере, гарантируем четкое следование законодательству, порядочность и ответственность на всех этапах сотрудничества.
Классификация по этапам проведения экспертизы:
В общем виде для проведения экспертизы понадобится проектная, рабочая и исполнительная документация. Однако часто бывает, что документация не составлялась, не велась или была утеряна. В таком случае вопрос исходных материалов для исследования решается индивидуально и подлежит согласованию.
Эксперту будет полезна любая информация, которая может пояснить обстоятельства возникшей ситуации и характеристики объекта.
- Судебная строительно-техническая. Ее назначает суд с целью решения возникшего между сторонами спора.
- Внесудебная строительно-техническая. Может проводиться в соответствии с потребностями одной из сторон. Это хороший инструмент устранения возникших в строительной сфере разногласий.
В общем виде для проведения экспертизы понадобится проектная, рабочая и исполнительная документация. Однако часто бывает, что документация не составлялась, не велась или была утеряна. В таком случае вопрос исходных материалов для исследования решается индивидуально и подлежит согласованию.
Эксперту будет полезна любая информация, которая может пояснить обстоятельства возникшей ситуации и характеристики объекта.