Услуги / Оценка недвижимости / Оценка квартиры

Оценка квартир и комнат в Екатеринбурге

Мы с радостью, быстро и внимательно поможем вам решить ваш вопрос, связанный с оценкой квартиры как в Екатеринбурге так и за его пределами. 

Профессионализм наших оценщиков к вашим услугам.

Когда нужна оценка квартиры?

Для вашего удобства мы выделили ряд наиболее распространенных случаев в специальные разделы, перейти в которые вы можете по ссылкам:

  • Оценка для оформления ипотеки. Необходимость проведения оценки регламентирована Законом. Оценка квартиры обязательна при получении кредита или рефинансировании действующей ипотеки. 

Ссылка на раздел: Оценка для ипотеки

  • Оценка для суда при рассмотрении гражданских споров, связанных с разделом имущества, обращением взыскания на залог, изъятием и т.д.

Ссылка на раздел: Оценка для суда

  • Оценка по запросу органов опеки и попечительства, если одним из собственников квартиры является несовершеннолетний.

Ссылка на раздел: Оценка для опеки

Если у вас иная задача, и оценка квартиры нужна для других целей, вы можете позвонить нам и задать вопрос. Мы обязательно постараемся вам помочь.


Порядок оценки

1 этап - заявка на оценку.
Необходимо будет сообщить данные об объекте оценки, цель оценки и иные важные обстоятельства.

2 этап - сбор оценщиком информации об объекте. 
На этом этапе производится осмотр (если требуется) и сбор документов.
Осмотр объекта производится по согласованию с заказчиком в удобное время.

3 этап - расчеты и подготовка отчета. 
Производится камеральная обработка полученных данных и определение стоимости объекта. Оценщик детально изучает всю полученную информацию, делает вывод о стоимости и составляет отчет об оценке. 

4 этап - передача отчета заказчику. 
Результаты работы можно получить у нас в офисе или заказать курьерскую доставку. 


Что нужно?

Для оценки квартиры нам понадобится:

  1. Правоустанавливающие документы - свидетельство о государственной регистрации права на объект или выписка из ЕГРН. В случае, если оценке подлежит квартира, купленная в порядке передачи прав по договору долевого строительства, понадобится договор Долевого строительства с актом приема-передачи квартиры.
  2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - полная с планом объекта. 
  3. Документы заказчика оценки (копия паспорта: основной разворот и прописка)

Перечень документов может меняться в зависимости от конкретных обстоятельств.

Как быть, если части документов нет?

Часто бывает такое, что документы утеряны или вовсе не оформлялись. В таком случае можно предпринять попытку восстановить документы на квартиру, например через Росреестр или БТИ. Если же и это не получается, вы можете заполнить форму Заявления на оценку, де можно указать основные характеристики квартиры. Оценщик в свою очередь примет указанные вами данные для расчета, при этом сделает специальную пометку.

 


Номер для консультации:

+7 (343) 382-36-23


 

Что влияет на стоимость с точки зрения оценщика?

Основные факторы стоимости квартиры

  • местоположение
  • материал стен дома
  • планировка
  • общая площадь
  • этаж расположения
  • уровень отделки
  • количество и тип санузлов

Второстепенные факторы

  • наличие/отсутствие газовой плиты
  • расположение окон
  • наличие обустроенной придомовой территории
  • видовые характеристики из окон
  • количество и качество лифтов
  • состояние подъезда 

и др.

Проводя анализ, оценщик выделяет только те характеристики квартиры, которые влияют на ее стоимость, то есть являются ценообразующими. Факторы, которые не влияют на цену квартиры будут описаны, но в расчете могут не участвовать.

Чем отличается профессиональная оценка от справки риэлтора?

Главное отличие в том, что оценка проводится и отчет составляется в строгом соответствии с Законодательством, с применением Федеральных стандартов оценки и иных подзаконных регламентирующих документов. Подписать отчет об оценке имеет право только оценщик имеющий квалификационный аттестат по направлению оценки недвижимости, полис страхования и являющийся членом СРО. Оценщик несет полную ответственность вплоть до уголовной в случае злонамеренного искажения результатов оценки. 

В то же время, любой другой профессионал рынка давая свою оценку объекту лишь высказывает свое мнение и не может быть привлечен ни к какой ответственности.  

Поэтому отчет об оценке - это документ, имеющий доказательную силу в любом официальном учреждении или органе власти, в том числе в суде.

Что будет в отчете об оценке квартиры?

Содержание отчета об оценке регламентируется Федеральными стандартами оценки №3 и №7. В случае оценки залога, обязательным к применению кроме прочих является ФСО №9.

В отчете будет:

  1. полное подробное описание объекта оценки
  2. фотографии (если осмотр возможен)
  3. анализ рынка квартир
  4. полное описание методики расчета
  5. подробная информация по продаже подобных квартиры (аналогах)
  6. ну и разумеется сам расчет и итоговый результат

Кроме того к отчету будет подшиты все документы, свидетельствующие право оценщика вести профессиональную деятельность.

Свяжитесь с нами и мы приложим все усилия чтобы решить ваш вопрос в кратчайшие сроки.

Оценка квартиры, комнаты для банка от 3 000 рублей
Оценка квартиры краткая справка для органов опеки     1 000 рублей
Оценка доли в праве   от 3 500 рублей

Оставить заявку
Отправляя форму, вы соглашаетесь с политикой в отношении обработки персональных данных

Кроме этого мы можем провести полное строительно-техническое обследование вашей недвижимости, выявить недостатки объекта и способы их устранения.

Отзывы о нас на Флампе
  • Кольцово
  • КЭС
  • УралЛизинг
  • ЭКСПО
  • КЭС
Заказать звонок:


Ставя отметку, я даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с законом № 152-ФЗ "О персональных данных" от 27.07.2006 и принимаю условия Пользовательского соглашения
Заявка успешно отправлена

В ближайшее время с Вами свяжутся наши специалисты.

Заявка не отправлена

Не удалось отправить заявку. Попробуйте позже.

Ваша заявка уже отправлена

Мы уже получили Ваше сообещние и в ближайшее время свяжемся с Вами.

Вверх
\
Оставить заявку
Отправляя форму, вы соглашаетесь с политикой в отношении обработки персональных данных