Услуги по независимой оценке в Екатеринбурге - Оценочная компания
3823623@mail.ru
proregionocenka@mail.ru
+7 (343) 382-36-23
пн-пт: 09:00 - 18:00
Заказать звонок
620100, Екатеринбург, ул. Чернышевского, 16, оф. 613
Компания
  • О компании
  • Лицензии
  • Нам доверяют
  • Отзывы
  • Персональные данные
  • Реквизиты
  • Сотрудники
Услуги
  • Оценка автотранспорта и оборудования
    • Оценка грузовиков для международных перевозок
    • Оценка оборудования и станков
    • Оценка мотоцикла и мототехники
    • Оценка легковых и грузовых автомобилей
  • Оценка бизнеса и НМА
    • Оценка стоимости активов
    • Судебная бухгалтерская экспертиза
    • Оценка сайта
    • Оценка домена
    • Оценка акций и ценных бумаг
    • Оценка доли в ООО, ЗАО
  • Оценка имущества
    • Оценка права требования
    • Оценка оружия
  • Оценка объектов недвижимости
    • Оценка сервитута
    • Оценка земельных участков для оспаривания кадастровой стоимости
    • Оценка квартиры
    • Оценка комнаты
    • Оценка доли в праве
    • Оценка земельного участка (земли)
    • Оценка арендной ставки
    • Оценка зданий и сооружений
    • Оценка магазина или офиса
    • Оценка доли в квартире или комнате
    • Оценка дома или коттеджа
    • Оценка для ипотеки
  • Оценка ущерба
    • Оценка ущерба после ДТП
    • Оценка упущенной выгоды
    • Оценка ущерба после пожара
    • Оценка ущерба от залива
  • Строительная экспертиза
    • Судебная строительная экспертиза
    • Тепловизионное обследование
    • Экспертиза дома для регистрации
    • Экспертиза плесени и грибка
    • Экспертиза для фонда капитального ремонта
    • Экспертиза фундамента
    • Экспертиза смет
    • Экспертиза дома
    • Экспертиза зданий
    • Приемка новой квартиры у застройщика
    • Экспертиза пластиковых окон
  • Целевая оценка
    • Экспертиза 44-ФЗ
    • Справка об оценке имущества
    • Оценка при разводе
    • Оценка квартиры для опеки
    • Оценка для ипотеки
    • Независимая оценка
    • Оценка для нотариуса
    • Оценка для суда
Цены
Информация
  • Статьи
Контакты
    Услуги по независимой оценке в Екатеринбурге - Оценочная компания
    Компания
    • О компании
    • Лицензии
    • Нам доверяют
    • Отзывы
    • Персональные данные
    • Реквизиты
    • Сотрудники
    Услуги
    • Оценка автотранспорта и оборудования
      • Оценка грузовиков для международных перевозок
      • Оценка оборудования и станков
      • Оценка мотоцикла и мототехники
      • Оценка легковых и грузовых автомобилей
    • Оценка бизнеса и НМА
      • Оценка стоимости активов
      • Судебная бухгалтерская экспертиза
      • Оценка сайта
      • Оценка домена
      • Оценка акций и ценных бумаг
      • Оценка доли в ООО, ЗАО
    • Оценка имущества
      • Оценка права требования
      • Оценка оружия
    • Оценка объектов недвижимости
      • Оценка сервитута
      • Оценка земельных участков для оспаривания кадастровой стоимости
      • Оценка квартиры
      • Оценка комнаты
      • Оценка доли в праве
      • Оценка земельного участка (земли)
      • Оценка арендной ставки
      • Оценка зданий и сооружений
      • Оценка магазина или офиса
      • Оценка доли в квартире или комнате
      • Оценка дома или коттеджа
      • Оценка для ипотеки
    • Оценка ущерба
      • Оценка ущерба после ДТП
      • Оценка упущенной выгоды
      • Оценка ущерба после пожара
      • Оценка ущерба от залива
    • Строительная экспертиза
      • Судебная строительная экспертиза
      • Тепловизионное обследование
      • Экспертиза дома для регистрации
      • Экспертиза плесени и грибка
      • Экспертиза для фонда капитального ремонта
      • Экспертиза фундамента
      • Экспертиза смет
      • Экспертиза дома
      • Экспертиза зданий
      • Приемка новой квартиры у застройщика
      • Экспертиза пластиковых окон
    • Целевая оценка
      • Экспертиза 44-ФЗ
      • Справка об оценке имущества
      • Оценка при разводе
      • Оценка квартиры для опеки
      • Оценка для ипотеки
      • Независимая оценка
      • Оценка для нотариуса
      • Оценка для суда
    Цены
    Информация
    • Статьи
    Контакты
      Услуги по независимой оценке в Екатеринбурге - Оценочная компания
      • Компания
        • Назад
        • Компания
        • О компании
        • Лицензии
        • Нам доверяют
        • Отзывы
        • Персональные данные
        • Реквизиты
        • Сотрудники
      • Услуги
        • Назад
        • Услуги
        • Оценка автотранспорта и оборудования
          • Назад
          • Оценка автотранспорта и оборудования
          • Оценка грузовиков для международных перевозок
          • Оценка оборудования и станков
          • Оценка мотоцикла и мототехники
          • Оценка легковых и грузовых автомобилей
        • Оценка бизнеса и НМА
          • Назад
          • Оценка бизнеса и НМА
          • Оценка стоимости активов
          • Судебная бухгалтерская экспертиза
          • Оценка сайта
          • Оценка домена
          • Оценка акций и ценных бумаг
          • Оценка доли в ООО, ЗАО
        • Оценка имущества
          • Назад
          • Оценка имущества
          • Оценка права требования
          • Оценка оружия
        • Оценка объектов недвижимости
          • Назад
          • Оценка объектов недвижимости
          • Оценка сервитута
          • Оценка земельных участков для оспаривания кадастровой стоимости
          • Оценка квартиры
          • Оценка комнаты
          • Оценка доли в праве
          • Оценка земельного участка (земли)
          • Оценка арендной ставки
          • Оценка зданий и сооружений
          • Оценка магазина или офиса
          • Оценка доли в квартире или комнате
          • Оценка дома или коттеджа
          • Оценка для ипотеки
        • Оценка ущерба
          • Назад
          • Оценка ущерба
          • Оценка ущерба после ДТП
          • Оценка упущенной выгоды
          • Оценка ущерба после пожара
          • Оценка ущерба от залива
        • Строительная экспертиза
          • Назад
          • Строительная экспертиза
          • Судебная строительная экспертиза
          • Тепловизионное обследование
          • Экспертиза дома для регистрации
          • Экспертиза плесени и грибка
          • Экспертиза для фонда капитального ремонта
          • Экспертиза фундамента
          • Экспертиза смет
          • Экспертиза дома
          • Экспертиза зданий
          • Приемка новой квартиры у застройщика
          • Экспертиза пластиковых окон
        • Целевая оценка
          • Назад
          • Целевая оценка
          • Экспертиза 44-ФЗ
          • Справка об оценке имущества
          • Оценка при разводе
          • Оценка квартиры для опеки
          • Оценка для ипотеки
          • Независимая оценка
          • Оценка для нотариуса
          • Оценка для суда
      • Цены
      • Информация
        • Назад
        • Информация
        • Статьи
      • Контакты
      • +7 (343) 382-36-23
      620100, Екатеринбург, ул. Чернышевского, 16, оф. 613
      proregionocenka@mail.ru
      • Главная
      • Информация
      • Статьи
      • Что такое рефинансирование или как легко снизить процент по ипотеке до 9,5%?

      Что такое рефинансирование или как легко снизить процент по ипотеке до 9,5%?

      19 января 2018
      // Рефинансирование
      Как легко снизить процент по ипотеке до 9,5%?

      Рефинансирование ипотеки - это простой и доступный каждому заемщику вариант изменения условий взятого кредита. По сути это такая же ипотека, но значительно выгоднее! 

      В результате рефинансирования можно:
      - уменьшить размер ежемесячного платежа
      - изменить общий срок договора (как уменьшить, так и увеличить)
      - существенно уменьшить размер переплаты по кредиту

      Что это такое и чем полезно?

      Рефинансирование ипотеки - это простой и доступный каждому заемщику вариант изменения условий взятого кредита. По сути это такая же ипотека, но значительно выгоднее! 

      В результате рефинансирования можно:
      - уменьшить размер ежемесячного платежа
      - изменить общий срок договора (как уменьшить, так и увеличить)
      - существенно уменьшить размер переплаты по кредиту

      Если вы порядочный и дисциплинированный заемщик, получить рефинансирование не составит труда!

      Для кого выгодно?

      В первую очередь, для тех, кто оформлял ипотеку в период с 2010 по 2015 гг., когда ставки были значительно выше текущих. Например, 2015-ый год неформально считается «годом высокой ставки», когда жителям РФ оформляли ипотеку под 14,7% годовых. Сегодня же банки выдают кредиты под 10% и ниже. А те, кто оформлял ипотеку в 2015-ом году (и ранее), вынуждены платить по высоким ставкам.

      Когда выгодно?

      Идеальный случай обращения с заявкой на рефинансирование - если разница по ставкам (той, на которую вы оформляли кредит, и той, которую сейчас банки выдают новым клиентам) составляет от 2-х до 5 процентов. Однако вы можете обратиться в банк и при разнице в 0,5-1% всё зависит от расчетов суммы итоговой выгоды. 

      Важный момент: чем дольше период до окончания срока погашения кредита, тем больше выгода в результате рефинансирования. Если вы вот-вот закроете кредит, большого смысла обращаться за рефинансированием нет. 

      Если вы всё посчитали и убедились, что условия вас устраивают - смело отправляйтесь в банк! Как правило, они идут навстречу своим клиентам в таких вопросах. Так, только по итогам первой половины 2017-го года, жители России рефинансировали ипотечные кредиты на 35 миллиардов рублей (что в 3,5 раза больше, чем годом ранее). 


      Как посчитать свою выгоду в деньгах?

      У вас на руках есть кредитный договор, приложением к которому идет график платежей. В графике должны быть выделены суммы, которые уходят на оплату процентов и на погашение основного тела кредита.

      1 действие

      Необходимо сложить суммы уплачиваемых процентов, начиная с текущего платежа (если эта сумма явно не выделена в договоре).

      2 действие

      Необходимо произвести перерасчет вашего кредита по новым условиям.
      Для того, чтобы пересчитать платеж под ваши проценты на новые условия, например, на сниженный процент, вы можете воспользоваться любым кредитным калькулятором или обратиться к нам за расчетом экономии.

      3 действие

      Сравните сумму процентов по текущему кредиту и с условием рефинансирования.
      Нужно вычесть из суммы текущих процентов сумму процентов по новому кредиту. 

      Если разница получается больше, чем затраты на процедуру и подготовку документов, то резонно обращаться в банк прямо сейчас! Если меньше, то не стоит тратить время, вы и так скоро погасите кредит!

      Что нужно для обращения в банк?

      Необходимые документы

      Фактически банки относятся к рефинансированию как к «перекредитованию». Поэтому необходим будет и стандартный пакет документов, и некоторые затраты.

      Документы:
      - первоначальный договор по кредиту
      - история погашения кредита
      - справка об оставшемся долге
      - свидетельство о праве собственности на жильё или выписка из ЕГРН
      - справка по форме 2-НДФЛ, копия трудовой книжки
      - отчет об оценке квартиры
      - паспорт с пропиской.

      Затраты на рефинансирование

      atananov баннер-1.png

      Если вы оформляете рефинансирование в вашем банке, то дополнительные затраты будут минимальными. Если в стороннем банке – состав затрат на сбор всех необходимых документов примерно следующий:

      1. Получение выписки ЕГРН – 750 руб.
      2. Оценка квартиры – 2 500-3 500 руб.
      3. Нотариальное удостоверение документов – 4 000 - 9 000 руб.
      4. Регистрация новой ипотеки – 2 000 руб.

      Итого: 9 250 - 15 250 руб.

      Согласитесь, это небольшие издержки по сравнению с суммой выгоды при рефинансировании.

      Когда банк может отказать в рефинансировании?

      Причины отказа совпадают с возможными причинами отказа при первоначальном кредитовании. Банк оценивает вашу платежеспособность, кредитную историю, наличие постоянного рабочего места и уровень заработной платы, а также сам залог.

      Есть один нюанс. Он заключается в том, что каждый банк имеет установленный процент минимального первоначального взноса по ипотеке. В случае, если рыночная стоимость вашей квартиры будет меньше порогового уровня, вероятнее всего, вам откажут.

      Рассмотрим на примере.

      Ваша текущая задолженность по ипотеке составляет 2 000 000 руб. Первоначальный взнос по условиям банка - 20%.


      Для получения согласия банка на рефинансирование необходимо, чтобы стоимость квартиры была не менее 2 000 000 + 20% =2 400 000 руб.

      Т.е., если стоимость квартиры на момент подачи заявления о рефинансировании будет меньше 2.4 млн., наиболее вероятен отказ.

      Совет.Перед принятием решения о рефинансировании, постарайтесь чётко посчитать свою выгоду. За расчетом выгоды вы можете обратиться к нам совершенно бесплатно!


      Если снижение ставки или снижение срока выплат оказались существенными для вас, то смело идите подавать заявление на рефинансирование.

      В любом случае не стоит платить по ипотеке более 14%, когда существует возможность уменьшить платежи на треть.

      Рефинансирование - отличный шанс значительно улучшить условия по выплатам!
      Не упустите его!


      Теги
      ипотека рефинансирование
      Назад к списку Следующая статья
      Категории
      • Доменные имена1
      • Кадастровая стоимость8
      • Оценка имущества4
      • Рефинансирование1
      Облако тегов
      доменное имя ипотека кадастровая стоимость оценка домена рефинансирование суд
      Экспресс оценка от 2 часов
      Экспресс оценка от 2 часов Быстро и качественно
      Опыт более 2000 отчетов
      Опыт более 2000 отчетов Разнообразные направления
      8 лет успешной практики
      8 лет успешной практики Разнообразный богатый опыт
      Компания
      О компании
      Лицензии
      Нам доверяют
      Отзывы
      Персональные данные
      Реквизиты
      Сотрудники
      Услуги
      Оценка автотранспорта и оборудования
      Оценка бизнеса и НМА
      Оценка имущества
      Оценка объектов недвижимости
      Оценка ущерба
      Строительная экспертиза
      Целевая оценка
      Цены
      Оценка жилой недвижимости
      Оценка коммерческих зданий и помещений
      Оценка земельных участков
      Наши контакты

      +7 (343) 382-36-23
      пн-пт: 09:00 - 18:00
      620100, Екатеринбург, ул. Чернышевского, 16, оф. 613
      proregionocenka@mail.ru
      © 2023 Все права защищены.