Кейсы

Регистрация дачного дома: когда стройка встречается с юридическими реалиями

Живет в российской душе желание иметь Дачу! Именно так, с большой буквы! Чтобы всю неделю работу работаешь в городе, а в выходные огурчики, помидорчики, смородина да малина.

В духе этих же традиционных ценностей дачу обязательно нужно строить самостоятельно. Как правило такая стройка начинается с покупки участка и растягивается на несколько десятков лет, а может и не иметь окончания вообще. Потому что … беседка, баня, сарай, гараж, навес …, утеплить, перекрасить, крышу заменить … продолжите список сами.

О юридической стороне вопроса, увязнув по локоть в цементе и рубероиде, дачнику задумываться некогда. Строит себе и строит, параллельно сшибая молодые огурчики с грядки.

Но все-таки однажды приходит момент, связанный с какими-то неудобными обстоятельствами типа развода, смерти кого-нибудь из собственников или предписания из управы, о том что нужно дачный дом зарегистрировать. Так и в нашем случае. В связи со сложными перипетиями наследования у собственников появилась потребность в регистрации дачного дома.

После общения с юристами выяснилось, что нужна строительная экспертиза дома, которая подтвердит, что с ним все в порядке. Было принято решение готовить документы, не выходя на судебную экспертизу.

Вопросы перед экспертами были поставлены о соответствии объекта строительным и градостроительным нормам и его безопасности для жизни и здоровья людей.

Приехали мы, все посмотрели, с домом все ок. Чаще всего так и бывает, поскольку строится все “для себя” руками ответственного человека, рожденного в Советском Союзе. А такой человек себе не враг, и если уж и напорет косяков, то только из-за неверного понимания поставленной задачи.

В нашем случае все было сделано чин-по-чину, вопросов не возникло никаких за исключением замороженной системы отопления, которая не смогла пережить трехдневное выключение электричества в зимние морозы. Но это дело поправимое.

Эксперты: Тананов А.И., Ядигаров П.Л.