г.Екатеринбург
ул. Чернышевского, 16
офис 613

+7 (343) 382-36-23
3823623@MAIL.RU
Услуги по оценке / Оценка недвижимости / Оценка доли в праве / Оценка доли в квартире или комнате

Оценка доли в квартире или комнате

Особенности оценки доли в квартире

Так как доля в праве имеет определенный законом статус, стоимость доли в праве на квартиру может существенно отличаться от арифметического значения стоимости, определенного простым делением цены квартиры на размер доли.

Это происходит по нескольким причинам. Первая и самая главная причина - покупатели на рынке с опасением относятся к покупке долей и требуют от продавца дисконт. В разных случаях он может достигать от 10 до 70% от номинальной стоимости. Подкрепляет данное наблюдение особый порядок продажи доли, высокая вероятность осложнения распоряжения имуществом после покупки и другие нюансы.

Оценка доли в квартире или комнате

Оценка доли в квартире или комнате очень похожа на стандартную оценку квартир. Оценщик проделывает все те же операции, что и при оценке квартиры и заключительным действием производит расчет дисконта на долю. В разных случаях дисконт рассчитывается по-разному. Величина скидки зависит в первую очередь от размера доли и от возможности выделения доли в натуре. Например, выделения отдельной комнаты в квартире.

Порядок оценки доли квартиры

2 этап

заявка на оценку от собственника или полномочного представителя собственника.

На этапе заявки происходит сбор всех необходимых документов и уточнение цели оценки.

Для оценки понадобятся:

  • Правоустанавливающие документы - свидетельство о государственной регистрации права на объект или документ, на основании которого может быть проведена регистрация (договор купли-продажи, ренты, дарения или другое)
  • Кадастровый или технический паспорт на объект.
  • Документы заказчика или полномочного представителя заказчика (паспорт, доверенность)

2 этап

сбор оценщиком информации об объекте, его качественных и количественных характеристиках, а также иных особенностях, которые могут повлиять на рыночную стоимость недвижимости. На этом этапе производится осмотр и фотофиксация объекта оценки.

Осмотр объекта производится по согласованию с заказчиком в удобное время.

3 этап

непосредственно оценка арендной ставки. Производится камеральная обработка полученных данных и определение стоимости объекта. Оценщик детально изучает всю полученную информацию, делает вывод о стоимости и составляет отчет об оценке.

4 этап

передача отчета заказчику. Вы можете забрать отчет об оценке у нас в офисе или заказать курьерскую доставку.

Оставить заявку
не понятно что написано
Отправляя форму, вы соглашаетесь с политикой в отношении обработки персональных данных

Как мы оцениваем доли в квартире?

Мы гарантируем:

  • высокий профессионализм наших специалистов
  • точное соблюдение сроков оценки
  • тактичность и доброжелательное отношение к клиенту
  • конфиденциальность и защиту персональных данных

Оценка доли в праве на объекты недвижимости производится в срок от 2 рабочих дней.

В случае необходимости срочной оценки вы всегда можете на нас положиться!

Отчет по оценке земельного участка готовится в четком соответствии с требованием Законодательства Российской федерации и Закона №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Назад

  • Кольцово
  • КЭС
  • УралЛизинг
  • ЭКСПО
Написать нам
Отправляя форму, вы соглашаетесь с политикой в отношении обработки персональных данных
Сообщение успешно отправлено

В ближайшее время с Вами свяжутся наши специалисты.

Сообщение не отправлено

Не удалось отправить заявку. Попробуйте позже.

Ваше сообщение уже отправлено

Мы уже получили Ваше сообещние и в ближайшее время свяжемся с Вами.

Не введено имя

Пожалуйста представьтесь.