Услуги / Оценка недвижимости / Оценка земельного участка / Оспаривания кадастровой стоимости земли в 2018 году

Оценка земельных участков для оспаривания кадастровой стоимости

Данный вид оценки земельных участков чрезвычайно популярен у представителей бизнеса. Причиной этого является чрезмерно завышенная кадастровая стоимость земли. Так как именно кадастровая стоимость является базой для расчета налога на земельный участок, а также расчета размера арендных платежей и выкупной стоимости, снижение кадастровой стоимости выгодно и необходимо предпринимателям.

Часто кадастровая стоимость участка значительно превышает его реальную рыночную стоимость. Превышение может составлять от 3 до 20 раз. При этом, каких-либо видимых причин для такого расхождения нет.

 

Хотите снизить кадастровую стоимость?
Заполните форму

Отправляя форму, вы соглашаетесь с политикой в отношении обработки персональных данных

Порядок оценки и оспаривания 

Оспорить результаты государственной кадастровой оценки могут как физические, так и юридические лица.
 
В настоящий момент существует два распространенных варианта оспаривания кадастровой стоимости:

  • Оспаривание в связи с ошибкой в указании характеристик земельного участка.
  • Установление кадастровой стоимости равной рыночной.

Для исправления ошибок в характеристиках земельного участка достаточно составить заявление установленного образца с указанием допущенных ошибок.
 
Установление кадастровой стоимости равной рыночной - гораздо более продолжительная и сложная процедура.
 
Физические или юридические лица могут оспорить результаты кадастровой оценки в судебном порядке либо при обращении в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Оспорить результаты кадастровой оценки собственники и арендаторы могут в течение пяти лет с момента внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Для снижения кадастровой стоимости путем переоценки необходимо

1. Подготовить пакет документов согласно требованиям территориального органа Росреестра.
Одним из документов, необходимых к предоставлению, является отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка на дату определения кадастровой стоимости. Данный отчет предоставляется как на бумажном носителе, так и в электронном виде, заверенный электронной цифровой подписью оценщика.
 
2. Предоставить документы в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
 
3. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости в комиссии рассматривается в течении одного месяца, после чего выносится решение о принятии или отклонении заявления.
 
В случае отклонения заявления, заявитель имеет право повторно обратиться в комиссию, исправив все недочеты, на основании которых был сделан отказ.
 
Также заявитель вправе обратиться в суд.
 
Специалистами нашей компании подготовлено порядка 100 отчетов об оценке рыночной стоимости земельных участков для целей оспаривания кадастровой стоимости. Мы имеем богатый опыт по данному направлению оценки и готовы оказать полный комплекс услуг, в том числе оказать юридическую помощь и представить ваши интересы в комиссии или суде.

Назад

Отзывы о нас на Флампе
  • Кольцово
  • КЭС
  • УралЛизинг
  • ЭКСПО
  • КЭС
Заказать звонок:


Ставя отметку, я даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с законом № 152-ФЗ "О персональных данных" от 27.07.2006 и принимаю условия Пользовательского соглашения
Заявка успешно отправлена

В ближайшее время с Вами свяжутся наши специалисты.

Заявка не отправлена

Не удалось отправить заявку. Попробуйте позже.

Ваша заявка уже отправлена

Мы уже получили Ваше сообещние и в ближайшее время свяжемся с Вами.

Вверх
\
Оставить заявку
Отправляя форму, вы соглашаетесь с политикой в отношении обработки персональных данных